Declaración informativa de viviendas con fin turístico. Modelo 179.

Declaración informativa de viviendas con fin turístico. Modelo 179.

Declaración informativa de viviendas con fin turístico. Modelo 179.

El BOE de 30 de mayo de 2018 publica la Orden HFP/544/2018, de 24 de mayo, por la que se aprueba el modelo 179, “Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos”, Esta Orden desarrolla lo previsto en el artículo 54 ter del Reglamento de Aplicación de los Tributos y regula una nueva declaración informativa para los intermediarios en la cesión de viviendas para usos turísticos. Esta Declaración tendrá un plazo de presentación hasta el 31 de enero de 2019, respecto a las operaciones efectuadas en 2018. A partir de 2019 la presentación será trimestral.

¿Quiénes son los Obligados a presentar el modelo?

Las personas y entidades que intermedien entre los cedentes y cesionarios del uso temporal de viviendas con fines turísticos, cualquiera que sea el canal a través del cual se comercialice o promocione y realizada con finalidad gratuita u onerosa, ya sean “Analógicos” (cualquier persona o entidad que se dedique a este tipo de intermediación, como pueden ser los agentes inmobiliarios) o “Digitales” (Plataformas colaborativas).

¿Qué operaciones deben declararse?

Cesión de viviendas con fines turísticos situadas en territorio español.

Cesión de uso: cesión temporal de toda o parte de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, cualquiera que sea el canal a través del que se comercialice o promocione y realizada con finalidad gratuita u onerosa.

  • Se excluyen:
    • Los arrendamientos y subarrendamientos de la LAU, pero sí se incluyen las viviendas turísticas y el alquiler por temporada
    • Los alojamientos turísticos con normativa sectorial, como hoteles, hostales o camping
    • Los aprovechamientos por turnos de inmuebles
    • Otros como el uso de vivienda por porteros, viviendas universitarias, viviendas militares, casas de funcionarios, etc.

¿Qué Información se debe suministrar?

De carácter obligatorio:

  • Identificación del titular o titulares de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda, si es distinto del titular de la vivienda, y de las personas o entidades cesionarias
  • Identificación del inmueble, dirección completa, con especificación de la referencia catastral en el caso de que la tuvieran asignada
  • Número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos
  • Importe percibido, en su caso, por el titular cedente del uso de la vivienda
  • Fecha de inicio de la cesión

De carácter voluntario: (su suministro puede evitar requerimientos aclaratorios):

  • Número de contrato en virtud del cual el declarante intermedia en la cesión de uso de la vivienda
  • Fecha de intermediación en la operación
  • Identificación del medio de pago utilizado: transferencia, tarjeta de crédito o débito u otro medio de pago

 

Información facilitada por el REGISTRO DE ECONOMISTAS ASESORES FISCALES al que pertenece RICO ASESORES

 

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